För mäklare
Mäklarinformation – Brf Grisslan
Detta informationsblad riktar sig till mäklare som förmedlar bostadsrätter inom Brf Grisslan med org.nr 769613-4415. Uppgivna ytor avser uppgift från föreningens ekonomiska planer.
Brf Grisslan
Fastigheten uppfördes 1929 och var ursprungligen ett vårdhem, föreningen bildades 2006 och är en oäkta förening. Sedan 2026 har föreningen tre separata trapphus, 60 A-C, vardera med hiss. Bostadsarean uppgår till 2 094 m2 fördelat på 27 lägenheter på fyra våningsplan. Kontorsarean uppgår till 868 m2 fördelat på två lokaler som innefattar bottenvåningen och delar av källarvåningen, båda hyrs ut till en privat vårdgivare sedan 2012. I källaren finns även ett antal förråd om totalt 164 m2 samt vinden som består av lägenhetsförråd.
Medlemskap
Både fysisk och juridisk person accepteras som medlem. Ett överlåtelseavtal i original samt inträdesansökan skickas till styrelsen senast två veckor innan överlåtelsedagen.
Avgifter
Årsavgifterna fördelas enligt andelstal. I månadsavgiften ingår värme, vatten (kallt och varmt) och internetavgift (fibernät, leverantör Ownit).
Inga förändringar av avgifterna är för närvarande aktuella.
El och VVS
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med separata mätare för varje lägenhet där förbrukningen faktureras månatligen. Ventilationen är mekanisk och uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Lägenhetsförråd
Till lägenheterna hör minst ett vindsförråd.
Gemensamhetsutrymmen – tvättstuga, terrass
På källarplan finns en gemensam tvättstuga för de boende. I vardera flygeln finns en terrass med utekök och grill för de boende.
Parkering och cyklar
Varken garage eller parkeringsplatser för bil finns inom föreningen. Cykelställ finns på innergården, inga cyklar, MC eller liknande får förvaras inne i fastigheten.
Städning
För städning av trapphus samt underhåll av trädgård och fastighet anlitas externa företag.
Avloppsstammar
Fastigheten har hängande liggande anslutningsledningar för badrumsavloppen samt köksavlopp förlagda i golvuppbyggnaden ovan bjälklag. Under 2026 genomfördes en större ombyggnation, varvid exponerade spillvattenstammar byttes och ytterligare stammar installerades på grund av den begränsade merkostnaden. Totalt är cirka 70% av spillvattenstammarna bytta, exklusive de liggande anslutningsledningarna. Resterande delar avses bytas successivt i samband med framtida individuella renoveringar, utan behov av större samordnade åtgärder, evakueringsboende eller motsvarande.
Utfört underhåll
- Värmeväxlarna byttes 2014.
- Hissen renoverades 2017.
- Grinden renoverades 2017.
- Entreéport byttes 2018.
- Fönsterbyte genomfördes 2019.
- Fasaderna renoverades 2019.
- Hissar installerades i flyglarna 2026.
- Partiellt stambyte genomfördes 2026.
Kommande underhåll
- Mindre partiella byten av spillvattenstammar.
- Yttertaket.
Sopor
Gemensamt soprum med sju avfallsfraktioner finns i gatuplan.
Uthyrning i andra hand
Andrahandsuthyrning får endast ske efter styrelsens godkännande. Andrahandshyresgäst skall ha c/o adress och bostadsrättsinnehavarens namn skall alltid stå på dörren till lägenheten och på portregistret. Andrahandshyresgästen skall för styrelsen uppvisa att hemförsäkring tecknats och varje gång försäkringsperioden går ut visa att försäkringen förnyats.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Information ges av Botemas Linda Söderblom 08-32 74 60.
Förvaltare
Teknisk förvaltare är Loudden Bygg och Fastighetsservice AB. Ekonomisk förvaltare är Botema AB.
Hemsida
Mer information finns på vår hemsida där även föreningens stadgar finns liksom årsredovisningar. Se www.brf-grisslan.se. Frågor kan skickas till styrelsen via kontaktformuläret.